招商引資提質(zhì)效，鳳棲梧桐花滿枝。長沙經(jīng)開集團下屬長沙經(jīng)開區(qū)招商服務(wù)有限公司（以下簡稱長沙經(jīng)開招商）集中發(fā)布招商推介項目，以招商之“冬”引項目之“春”。本期重磅推出【招租·產(chǎn)業(yè)園篇】，主要推介湖南智薈總部基地、云峰智谷產(chǎn)業(yè)園，均為長沙經(jīng)開招商代理項目。長沙經(jīng)開招商吹響年終招商攻堅沖鋒號，推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

推介物業(yè)1??：

湖南智薈總部基地

——千億產(chǎn)業(yè)大城 助力企業(yè)新高地

約15.3萬平方米智能制造總部經(jīng)濟中心

湖南智薈總部基地總占地面積約113畝，總建筑面積約15.3萬平方米，共規(guī)劃有6棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、3組獨棟組團、1棟綜合配套樓、地下車庫等。周邊配套成熟，毗鄰城市文體綜合體東方韻動匯、長租房東方小區(qū)，能為員工提供住宿、健身、康體、餐飲等全方位專業(yè)服務(wù)。項目一期自持一棟對外出租或以租代售，另外兩棟對外銷售。待二期開發(fā)后解除自持物業(yè)轉(zhuǎn)出售，二期會建設(shè)園區(qū)辦公樓，以及獨立的配套宿舍和食堂等生活配套。

●主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：智能制造。

●重點產(chǎn)業(yè)：電子信息、工程機械、汽車制造、軌道交通、航空航天及其配套產(chǎn)業(yè)。

●特色產(chǎn)業(yè)：文化裝備相關(guān)總部經(jīng)濟集生產(chǎn)、研發(fā)、總部辦公于一體的綜合產(chǎn)業(yè)示范基地。

項目優(yōu)勢

卓越品質(zhì) 10大服務(wù)體系360°守護企業(yè)

生態(tài)方面：湖南智薈總部基地是一座“會呼吸”的園區(qū)，咫尺千畝綠道公園，舒享生態(tài)花園辦公。

交通方面：項目距離長沙黃花國際機場約10分鐘，距離地鐵6號線檀木橋站出入口約800米，磁浮快線?梨站約5分鐘，長沙高鐵南站約15分鐘。京港澳高速、機場高速、杭長高速、繞城高速（長株高速）四條高速圍合，機場高速?梨收費站、杭長高速三一收費站布局周邊；交通縱橫交錯，物流運輸快捷。

品質(zhì)方面：項目深度洞察高新科技企業(yè)的辦公需求，從總部樓宇建筑外立面風(fēng)格，建筑用材，空間格局分布，研發(fā)生產(chǎn)特殊配置，客貨分流，停車管理等多方面，精細打磨，力求最好的產(chǎn)品為企業(yè)發(fā)展提供加速度。

配套方面：周邊商業(yè)配套成熟，物流園近在咫尺，維也納酒店、百聯(lián)奧特萊斯商場、餐飲娛樂環(huán)繞。園區(qū)內(nèi)配備有員工食堂宿舍、共享會議中心以及百貨超市，生活配套服務(wù)應(yīng)有盡有。

戶型展示

百變空間 滿足企業(yè)多元化需求

區(qū)域位置

長沙市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大元路與東十二路交會處

招租熱線：鄧先生13319576965

推介物業(yè)2??：

云峰智谷產(chǎn)業(yè)園

——自貿(mào)經(jīng)開芯 價值增長高地

約6.5萬平方米智造產(chǎn)業(yè)地標(biāo)

云峰智谷產(chǎn)業(yè)園總用地面積約54.13畝，總建筑面積約為65000平方米，分兩期開發(fā)。該項目是長沙經(jīng)開區(qū)星沙產(chǎn)業(yè)基地重點招商引資項目，產(chǎn)品包含精工智能廠辦、智能制造多層廠房、研發(fā)辦公樓及配套綜合樓、地下車庫等。項目毗鄰產(chǎn)業(yè)工人中心（可提供精裝宿舍），距離長龍灣住宅小區(qū)項目僅2分鐘車程，生活配套一應(yīng)俱全。

項目分兩期開發(fā)，都是多層框架結(jié)構(gòu)廠房，目前一期二號棟和三號棟對外招租和銷售。

●主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：智能制造。

●重點產(chǎn)業(yè)：汽車及零部件、對外貿(mào)易總部、工程機械、電子信息、醫(yī)療、倉儲等。

整個項目容積率為2.02，以人性化的設(shè)計打造一個高品質(zhì)且充滿活力的綠色園區(qū)，塑造區(qū)域價值標(biāo)桿。

項目優(yōu)勢

自貿(mào)經(jīng)開芯 價值增長新高地

云峰智谷產(chǎn)業(yè)園傲踞中國(湖南)自貿(mào)長沙片區(qū)核芯，也是長沙經(jīng)開區(qū)的核心，項目緊鄰星沙產(chǎn)業(yè)基地和山河智能總部，聚集有汽車及零部件、對外貿(mào)易總部、智能制造、工程機械、電子信息、高科技醫(yī)療等一大批優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，包括遠大集團、中聯(lián)重科、三一重工、山河智能、廣汽菲亞特、藍思科技、上海大眾等世界500強企業(yè)都在周邊，大量高新科技企業(yè)匯聚，龐大智造產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，助力企業(yè)價值攀升。

多維交通環(huán)繞 縱享發(fā)展加速度

項目臨主干道開元東路，距機場及高鐵站分別約10分鐘和20分鐘車程；近高速長龍出入口，有京珠、長永、長株(繞城)、機場高速等四條高速環(huán)繞；地鐵3號線廣生站、3號線延長線(預(yù)計2025年開工建設(shè))距離項目不遠。

對面南雅星沙實驗學(xué)校 完善生活配套加持

南雅星沙實驗學(xué)校由長沙經(jīng)開區(qū)、長沙縣人民政府與長沙市南雅中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦，位于項目正對面，投資3.9億元，占地約132畝，實力雄厚，環(huán)境優(yōu)雅，是一所集小學(xué)、初中及高中的12年制公立學(xué)校。2022年8月29日已正式開學(xué)。

周邊分布有長龍灣、當(dāng)代廣場、星湖灣等生活小區(qū)，另有新城控股、旭輝集團、合能等項目陸續(xù)交付，附近的湖南省人民醫(yī)院星沙院區(qū)也將對外營業(yè)。

政策優(yōu)勢

戶型展示

百變空間 滿足企業(yè)多元化需求

區(qū)域位置

長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開元東路1332號

招租熱線：鄧先生13319576965

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